日本地方圈地价26年来首次上升

来源:共同网 时间:2018-03-28
分享到:

日本国土交通省27日公布了截至今年1月1日的全国地价动向(公示地价),在三大都市圈以外的地方圈,商业用地较上年涨价0.5%,26年来首次上升。地方圈包括住宅用地在内的全部用途地价止跌,同比微增0.04%。以地方中枢4市(札幌、仙台、广岛、福冈)和县政府所在地为中心,再开发和面向外国游客的宾馆建设等活跃为主要原因。不过,地方圈下跌地点仍超过整体的一半,同一县内的地价继续两极分化。

全国平均地价中,商业用地上涨1.9%,连续三年上升;住宅用地增加0.3%,较微增的上年(0.02%)涨幅扩大。总计约2.6万个调查地点中,上升的占比为41%,多于38%的下跌占比,十年来首次超过。不过,若仅看地方圈,则下跌地点占到了52%。

地方圈的商业用地中,地方中枢4市平均上涨7.9%,涨幅扩大。县政府所在地中,盛冈和长野等8市转为上升,多为上世纪九十年代初为止的泡沫时期以来首次上涨。国交省分析称:“地方地价继续由中枢4市带动,但其他主要城市的上升地点也增加,推升了整体地价。”

地方圈的住宅用地为下降0.1%,跌幅缩窄。受到就业环境改善和低利率政策的影响,车站前等的便捷度较高地点涨价。工业用地上涨0.2%,26年来首次上升。

东京等三大都市圈中,商业用地上涨3.9%,住宅用地上升0.7%,涨幅扩大。从各都道府县的涨幅来看,商业用地涨幅最大的是京都,为6.5%;住宅用地中冲绳居首,为5.5%。

各地涨幅中,访日游客度假相关需求升高的北海道俱知安町的商业用地涨幅最大,为35.6%,住宅用地占前三。商业用地的第二位也是许多访日游客造访的大阪市中央区道顿堀1丁目,涨幅为27.5%。

全国地价最高的是东京都中央区的“山野乐器银座本店”,每平米5550万日元。

相关阅读:

验证码:
您还能输入150字
条记录 /页  首页   尾页  第